Verkoopklaar maken
Opknapwerken
Tussen een leeg pand en een verkoopbaar pand zit meestal een lijst kleine dingen. Wij werken die lijst af: stucwerk, plinten, deuren die klemmen, silicone die grijs is en de tientallen details die samen de indruk bepalen.
VOL LEEG OPGELEVERD
Wat we herstellen
Klein werk dat samen groot verschil maakt
In elke woning die lang bewoond is geweest, staat een lijst dingen die nooit dringend genoeg waren. Een deur die niet meer sluit, een plint die loskomt, een kraan die druppelt, een stopcontact zonder afdekplaatje.
Los is elk van die dingen niets. Samen bepalen ze of een kijker denkt dat het huis onderhouden is of dat er nog van alles moet gebeuren.
Wij lopen die lijst met je af tijdens het plaatsbezoek en zeggen erbij wat loont en wat je gerust kunt laten.
Zo verloopt het
Geregeld in vier vaste stappen
Een vast proces met een vaste prijs, zodat je vooraf weet waar je aan toe bent.
01
Gratis plaatsbezoek
We komen langs, lopen ruimte per ruimte en zetten alles wat opvalt op één lijst.
02
Vaste prijs op papier
Binnen enkele dagen krijg je één vast bedrag op papier.
03
De afgesproken dag
We komen met een vaste ploeg en werken door tot alles op de lijst is afgewerkt.
04
Oplevering
Bezemschoon, sleutels terug, en foto’s van de eindtoestand als je die nodig hebt.
VOL LEEG OPGELEVERD
Van leeg tot verkoopklaar, met één vast aanspreekpunt.
Wat we herstellen
Alles wat bij het verkoopklaar maken hoort
Stuc- en pleisterwerk
Gaten, scheuren en beschadigde hoeken hersteld en glad afgewerkt.
Plinten en lijsten
Losse plinten opnieuw bevestigd, ontbrekende stukken aangevuld, deurlijsten hersteld.
Deuren en sloten
Deuren die klemmen of niet sluiten afgesteld, klinken en sloten vervangen waar nodig.
Silicone en voegwerk
Vergrijsde silicone in keuken en badkamer weggehaald en opnieuw gezet, voegen bijgewerkt.
Klein elektrisch en sanitair
Afdekplaatjes, lampen, een druppelende kraan of een losse wc-bril. Groter werk laten we aan de vakman.
Vloeren en trappen
Losse tegels, een piepende trede, een ontbrekend stuk plint of overgangsprofiel.
Werkgebied
Waar we werken
Vanuit Mol en Hasselt. Actief in de Kempen, Limburg, Antwerpen en Vlaams-Brabant.
Twijfel je of jouw adres erbij hoort?
Bel dan even. Soms lukt het, en anders zeggen we dat meteen.
Wat het kost
Wat kosten opknapwerken?
Het aantal posten, de oppervlakte en de staat van het pand bepalen waar je uitkomt. De prijs hangt af van het werk; na een gratis plaatsbezoek ligt hij vast.
Prijs op maat van het werk
Vaste prijs na plaatsbezoek
Richtprijs. Na een gratis plaatsbezoek ligt de prijs vast.
Waarom Gansleeg
Zes redenen om ons te bellen
Alles bij één partij
Eén ploeg voor het leegmaken, het herstellen en het schilderen, in plaats van drie vaklui die op elkaar wachten.
Vaste prijs op papier
Eén vast bedrag op papier. Geen nacalculatie, geen bijkomende posten achteraf.
Bezemschoon opgeleverd
Klaar voor de fotograaf, de kijkdag of de nieuwe huurder.
Eén aanspreekpunt
Geen wisselende ploegen, geen doorverwijzingen.
Eerst sorteren
Wat nog dienst kan doen gaat naar de kringloop, niet naar de container.
Grenzen vooraf benoemd
Geen asbest, geen bomen rooien, geen sloopwerk aan de structuur. Dat zeggen we vooraf.
Wij leveren je pand verkoopklaar op, netjes en op de afgesproken dag, voor een prijs die je vooraf kent.
De belofte van Gansleeg
Waarom mensen bellen
De vraag is bijna nooit hoe, maar hoeveel
Een makelaar die zegt dat het pand zo niet op de foto kan. Een woning die geërfd is en al twintig jaar geen onderhoud kreeg. Een huurwoning die tussen twee huurders in moet.
Verkoop van de woning
Kleine gebreken wegen zwaar bij een kijker. Wij herstellen wat opvalt vóór de foto’s.
Nieuwe verhuring
Tussen twee huurders herstellen we schade en zetten we het pand klaar voor de plaatsbeschrijving.
Na het leegmaken
Een leeg pand toont alle gebreken. Wij nemen ze meteen mee, met dezelfde ploeg.
Vertrek van een huurder
Gaten, loszittende plinten, kapotte deurkrukken: wij zetten het pand terug in orde.
Woning van een ouder of familielid
Woon je te ver weg, dan geef je ons de sleutel en kom je terug als het klaar is.
Liever eerst foto's sturen? Dan schatten we het alvast ruw in.
Snel starten
Weet meteen wat het ongeveer kost
Kies wat er leeg moet en vraag meteen je gratis plaatsbezoek aan. Het definitieve bedrag ligt vast na het gratis plaatsbezoek, en daar komt achteraf niets meer bij.
Wat moet leeg?
Gratis plaatsbezoek, vaste prijs vooraf, bezemschoon opgeleverd.
FAQ
Veelgestelde vragen over opknapwerken
Hoe weet ik wat de moeite loont?
Dat overlopen we tijdens het plaatsbezoek. Op de offerte staat apart wat een kijker zeker opmerkt en wat niemand ziet, zodat je zelf kunt kiezen. Wij zeggen ook wanneer iets geen euro meer opbrengt.
Werken jullie met uurregie?
Nee. Je krijgt één bedrag voor de afgesproken lijst, inclusief materiaal. Komt er onderweg iets bij, dan vragen we het eerst en zetten we het apart op papier.
Doen jullie ook elektriciteit en sanitair?
Alleen klein werk: een afdekplaatje, een lamp, een druppelende kraan, een losse wc-bril. Een nieuwe kring, een keuring of een ketel is werk voor een erkend vakman, en dat zeggen we meteen.
Kunnen jullie een keuken of badkamer vernieuwen?
Uitbreken doen we, plaatsen niet. Voor een nieuwe keuken of badkamer heb je een keukenbouwer of een sanitair installateur nodig. Wij zorgen dat de ruimte leeg en klaar is voor die vakman.
In welke volgorde gebeurt het?
Leegmaken, dan uitbreken wat weg moet, dan herstellen, dan schilderen en als laatste de eindschoonmaak. In een andere volgorde werken kost bijna altijd een tweede beurt.
Hoelang duurt het?
Een korte lijst doen we op een dag, een volledige woning loopt op tot een week. Na het plaatsbezoek weet je welke dagen het worden, en die blijven staan.
Wat kosten opknapwerken?
Daar staat geen vanafprijs bij, want dit wordt per post geprijsd en niet per type pand. Twee even grote woningen kunnen een veelvoud verschillen, afhankelijk van de lijst. Na het plaatsbezoek krijg je één vast bedrag.
Kan het samen met het leegmaken?
Ja, en dat is voordeliger: dezelfde ploeg maakt leeg, herstelt en schildert, dus je betaalt niet twee keer voor het komen en het opstarten.
Nog een vraag?
Wij helpen je graag verder.
Bel ons of stuur een foto via WhatsApp. We denken graag met je mee.
Contact
Gratis plaatsbezoek aanvragen
Laat je gegevens achter. We bellen je binnen 24 uur om een plaatsbezoek af te spreken.
VOL LEEG OPGELEVERD
Werkgebied
Vanuit Mol en Hasselt
Actief in de Kempen, Limburg, Antwerpen en Vlaams-Brabant.
Gratis plaatsbezoek
Verplicht je tot niets
De enige manier om een prijs te geven die achteraf nog klopt.
Spoedontruiming
Moet het deze week nog leeg?
Bekijk wat kan en wat niet.