Verkoopklaar maken
Oplevering van panden
Bij een oplevering telt niet wat mooi is maar wat in de plaatsbeschrijving staat. Wij brengen het pand in die staat terug: leegmaken, herstellen wat beschadigd is en schilderen waar het nodig is, in één opdracht.
VOL LEEG OPGELEVERD
Wat er gebeurt
Het verschil tussen intrede en uittrede
Een plaatsbeschrijving bij intrede beschrijft de staat op de dag dat je binnenkwam. Bij uittrede wordt daarmee vergeleken, en het verschil is wat je moet herstellen of betalen.
Normale slijtage hoort niet bij dat verschil. Gaten van pluggen, beschadigd pleisterwerk, een kapotte deur of een muur in een kleur die er niet stond, wel.
Wij lopen het document met je door en zetten per punt wat het kost om het te herstellen. Soms is het goedkoper om iets te laten en de vergoeding te betalen; dat zeggen we er dan bij.
Zo verloopt het
Geregeld in vier vaste stappen
Een vast proces met een vaste prijs, zodat je vooraf weet waar je aan toe bent.
01
Gratis plaatsbezoek
We komen langs met jouw plaatsbeschrijving erbij en lopen ze punt per punt na.
02
Vaste prijs op papier
Binnen enkele dagen krijg je één vast bedrag op papier.
03
De afgesproken dag
We komen met een vaste ploeg en werken door tot alles op de lijst is afgewerkt.
04
Oplevering
Bezemschoon, sleutels terug, en foto’s van de eindtoestand als je die nodig hebt.
VOL LEEG OPGELEVERD
Van leeg tot klaar voor de volgende bewoner, met één vast aanspreekpunt.
Wat er gebeurt
Alles wat bij het verkoopklaar maken hoort
Volledig leegmaken
Inboedel, berging, kelder en garage leeg, want een oplevering start altijd met een leeg pand.
Muren herstellen
Pluggen eruit, gaten dicht, beschadigd pleisterwerk hersteld en geschuurd.
Terug naar een neutrale kleur
Muren die geverfd of behangen zijn in een eigen kleur, terug naar de tint die er stond.
Deuren en beslag
Deuren die klemmen, ontbrekende klinken, kapotte sloten en beschadigde deurlijsten.
Sanitair en keuken
Vergrijsde silicone vervangen, kapot beslag herstellen en de toestellen grondig reinigen.
Vloeren
Losse tegels, beschadigde plinten en vloerbekleding die verwijderd moet worden.
Werkgebied
Waar we werken
Vanuit Mol en Hasselt. Actief in de Kempen, Limburg, Antwerpen en Vlaams-Brabant.
Twijfel je of jouw adres erbij hoort?
Bel dan even. Soms lukt het, en anders zeggen we dat meteen.
Wat het kost
Wat kost de oplevering van een pand?
Het aantal posten, de oppervlakte en de staat van het pand bepalen waar je uitkomt. De prijs hangt af van het werk; na een gratis plaatsbezoek ligt hij vast.
Prijs op maat van het werk
Vaste prijs na plaatsbezoek
Richtprijs. Na een gratis plaatsbezoek ligt de prijs vast.
Waarom Gansleeg
Zes redenen om ons te bellen
De plaatsbeschrijving als maat
Neem het document mee naar het plaatsbezoek, dan werken we punt per punt in plaats van op gevoel.
Vaste prijs op papier
Eén vast bedrag op papier. Geen nacalculatie, geen bijkomende posten achteraf.
Bezemschoon opgeleverd
Opgeleverd zoals afgesproken, met een fotodossier van wat er gedaan is.
Eén aanspreekpunt
Geen wisselende ploegen, geen doorverwijzingen.
Eerst sorteren
Wat nog dienst kan doen gaat naar de kringloop, niet naar de container.
Grenzen vooraf benoemd
Geen asbest, geen bomen rooien, geen sloopwerk aan de structuur. Dat zeggen we vooraf.
Wij leveren je pand klaar voor de plaatsbeschrijving op, netjes en op de afgesproken dag, voor een prijs die je vooraf kent.
De belofte van Gansleeg
Waarom mensen bellen
De waarborg staat op het spel
Een huurder die vertrekt en zijn waarborg terug wil. Een eigenaar die het pand snel opnieuw wil verhuren. Een immokantoor dat tussen twee huurders in een vast traject wil.
Einde huurcontract
Het pand moet terug in de staat van de plaatsbeschrijving, anders blijft de waarborg hangen.
Vertrek naar het buitenland
Geen tijd om zelf op te leveren? Wij regelen alles en jij tekent op afstand.
Verhuis naar een woonzorgcentrum
De familie regelt de rest; wij leveren het appartement netjes op aan de verhuurder.
Bedrijfspand of kantoor
Aanpassingen ongedaan maken en bezemschoon opleveren, zodat de nieuwe huurder erin kan.
Na een overlijden
Wij nemen het leegmaken en de oplevering over, in overleg met de familie en de verhuurder.
Liever eerst foto's sturen? Dan schatten we het alvast ruw in.
Snel starten
Weet meteen wat het ongeveer kost
Kies wat er leeg moet en vraag meteen je gratis plaatsbezoek aan. Het definitieve bedrag ligt vast na het gratis plaatsbezoek, en daar komt achteraf niets meer bij.
Wat moet leeg?
Gratis plaatsbezoek, vaste prijs vooraf, bezemschoon opgeleverd.
FAQ
Veelgestelde vragen over de oplevering van een pand
Wat moet ik meebrengen naar het plaatsbezoek?
De plaatsbeschrijving van bij de intrede, en als die er is ook de opmerkingenlijst van de uittrede. Zonder dat document is elke offerte een gok, want dan weten we niet waarmee vergeleken wordt.
Wat geldt als normale slijtage?
Verkleurde verf na jaren, lichte gebruikssporen op een vloer, dat soort dingen. Gaten van pluggen, beschadigd pleisterwerk of een muur in een eigen kleur horen daar niet bij. Wij zetten het apart op de offerte, maar de beslissing ligt tussen de partijen.
Is herstellen goedkoper dan de vergoeding betalen?
Meestal wel, en soms niet. Wij zetten per punt wat het herstel kost, zodat je het kunt vergelijken met wat er wordt ingehouden. Waar het niet loont, zeggen we dat.
Kunnen jullie voor de tegensprekelijke oplevering klaar zijn?
Ja, als je ons de datum tijdig doorgeeft. We plannen zo dat het pand af is en niet bijna af, want een halve oplevering levert een tweede rondgang op.
Krijg ik een bewijs van wat er gedaan is?
Ja. We fotograferen per ruimte voor en na, en dat dossier krijg je mee. Dat is je bewijs als er achteraf discussie ontstaat.
Doen jullie ook de eindschoonmaak?
We leveren bezemschoon op. Vraagt de plaatsbeschrijving een grondige reiniging van sanitair, keuken en ramen, dan zeggen we tijdens het plaatsbezoek wat dat erbij kost.
Wat kost een oplevering?
Daar staat geen vanafprijs bij, want de prijs volgt uit de lijst en niet uit het type pand. Een appartement met drie opmerkingen en een woning met dertig verschillen sterk. Na het plaatsbezoek krijg je één vast bedrag met de posten erbij.
Werken jullie ook voor eigenaars en immokantoren?
Ja. Voor eigenaars en immokantoren werken we tussen twee huurders in: leegmaken, herstellen, schilderen en reinigen, met facturatie per dossier en per pandreferentie.
Nog een vraag?
Wij helpen je graag verder.
Bel ons of stuur een foto via WhatsApp. We denken graag met je mee.
Contact
Gratis plaatsbezoek aanvragen
Laat je gegevens achter. We bellen je binnen 24 uur om een plaatsbezoek af te spreken.
VOL LEEG OPGELEVERD
Werkgebied
Vanuit Mol en Hasselt
Actief in de Kempen, Limburg, Antwerpen en Vlaams-Brabant.
Gratis plaatsbezoek
Verplicht je tot niets
De enige manier om een prijs te geven die achteraf nog klopt.
Spoedontruiming
Moet het deze week nog leeg?
Bekijk wat kan en wat niet.